La première impression est la dernière, et une bonne première impression peut faire des merveilles, en particulier dans le domaine de l’immobilier.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre maison, la première impression de votre maison, c’est-à-dire l’extérieur, est très importante.
Un extérieur bien entretenu et amélioré attire l’attention des acheteurs et des locataires et augmente la valeur de la propriété.
Voici cinq façons de donner un coup de jeune à vos extérieurs et de faire en sorte que votre maison se démarque sur le marché immobilier compétitif de Dubaï.
Top 5 des astuces pour embellir l’extérieur de votre bien immobilier à Dubai
Améliorez l’attrait des trottoirs grâce à l’aménagement paysager
Selon une étude, une propriété correctement aménagée peut fournir un retour sur investissement de 100 % une fois la transaction conclue.
Si votre terrain se résume à une pelouse, envisagez de planter des arbres et des arbustes pour ajouter de l’intérêt.
Vous pouvez également ajouter des allées pavées en pierre et d’autres aménagements qui complètent le paysage. Veillez à :
- Tailler les plantes et les buissons qui dépassent pour améliorer l’aspect de la propriété et permettre à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison.
- Ajouter une touche de couleur avec des fleurs qui s’harmonisent avec l’extérieur de votre maison.
- Installer une nouvelle pelouse ou un nouveau gazon si l’herbe existante est inégale ou usée.
- Border les parterres de fleurs et les allées pour leur donner un aspect propre et soigné.
En plus de l’aspect esthétique de l’endroit, vous devez également penser à l’aspect qu’il aura à long terme.
Choisissez des plantes et des éléments faciles à entretenir. Mieux encore, choisissez ceux qui ne nécessitent que peu ou pas d’entretien.
Bien que la plupart des acheteurs et des locataires apprécient les aménagements paysagers attrayants et matures, nombreux sont ceux qui sont rebutés par l’idée d’avoir à s’occuper d’un jardin conçu de manière élaborée et rempli de plantes nécessitant un entretien important.
La meilleure solution consiste donc à opter pour des aménagements paysagers nécessitant peu d’entretien :
- Sélectionnez des plantes indigènes à la région, car elles ont plus de chances de survivre aux conditions.
- Réduisez au minimum l’utilisation de plantes tropicales et d’éléments qui gaspillent l’eau, tels que les étangs artificiels et les fontaines.
- Ajoutez du paillis ou du gravier à vos plates-bandes pour retenir l’humidité.
N’oubliez pas que l’aménagement paysager doit être attrayant et nécessiter peu d’entretien pour plaire à la plupart des locataires et des acheteurs de maisons.
Créez un espace de vie extérieur accueillant
Un espace de vie extérieur confortable et esthétique peut attirer l’attention des acheteurs ou des locataires.
Il attire les personnes qui ont tendance à rester chez elles les jours de congé et celles qui recherchent une location de vacances.
L’installation d’une terrasse aux étages supérieurs de la maison offre une belle vue sur le quartier.
Si vous disposez d’une terrasse dans la cour, vous pouvez y ajouter un coin barbecue et une table à manger.
L’ajout d’une terrasse peut vous aider à récupérer jusqu’à 90 % des coûts de rénovation et à obtenir un retour sur investissement de 77 % une fois la propriété vendue.
Voici comment vous pouvez améliorer l’attrait de la terrasse :
- Choisissez des meubles durables et confortables qui peuvent résister au climat de Dubaï.
- Choisissez du teck ou des tissus résistants aux intempéries qui peuvent supporter la chaleur et l’humidité.
- Ajoutez des touches de couleur avec des oreillers, des jetés et des coussins pour créer une ambiance accueillante et personnalisée.
- Incorporez des plantes en pot et de la verdure pour apporter de la vie et de la fraîcheur à l’espace.
- Installez une pergola ou un auvent pour créer de l’ombre et vous protéger du soleil.
Une terrasse prolonge l’espace de vie et permet aux habitants de profiter pleinement du grand air.
Si vous disposez déjà d’une petite terrasse, envisagez de l’agrandir pour permettre aux invités de se divertir.
Si elle se trouve à proximité du salon ou de la cuisine, assortissez l’aménagement extérieur à des matériaux qui complètent les couleurs des murs et des revêtements de sol intérieurs.
Vous pouvez également fusionner l’espace extérieur avec l’espace intérieur à l’aide de doubles portes coulissantes en verre afin de créer un espace plus vaste et plus aéré.
Installez une pièce d’eau
Le bruit de l’eau qui coule peut créer une atmosphère relaxante et sereine, tandis que l’élément visuel ajoute de la beauté et de l’intérêt à votre paysage.
Une petite fontaine discrète peut convenir à un jardin compact, tandis qu’une pièce d’eau plus grande et plus élaborée conviendra mieux à une cour spacieuse.
Placez le jeu d’eau à un endroit où il peut être facilement vu et apprécié, mais il ne doit pas obstruer les allées ou les voies d’accès.
Voici quelques exemples de jeux d’eau qui augmentent la valeur de la propriété :
- Fontaine à étages : une petite fontaine en gradins avec de l’eau pulvérisée sur le dessus et s’écoulant sur les côtés crée un son apaisant et donne à votre espace une allure plus élégante.
- Mur d’eau : un mur d’eau présente une boucle d’eau infinie alimentée par l’électricité et est disponible avec des surfaces en verre, en pierre ou en métal.
- Les jeux d’eau de piscine : si vous avez une piscine, vous pouvez installer des éléments aquatiques tels que des cascades et des jacuzzis.
Ajoutez une couche de peinture fraîche
À Dubaï, l’extérieur de la maison est exposé aux intempéries, ce qui peut en altérer l’aspect.
Une peinture de qualité, résistante aux intempéries, peut améliorer l’attrait de votre propriété et sa valeur globale.
Une couleur qui s’harmonise avec l’extérieur et l’environnement de votre maison peut créer une façade accueillante et visuellement attrayante.
Envisagez d’utiliser des couleurs différentes pour chaque étage dans le cas des maisons à plusieurs étages, afin d’ajouter de la profondeur et du caractère.
Pour compléter l’ensemble, n’oubliez pas de peindre les garnitures, les volets et les portes.
Voici quelques-unes des combinaisons de couleurs à appliquer à l’extérieur de votre maison :
- Crème et vert lime.
- Beige et crème avec une porte bleu clair.
- Bleu ardoise et blanc cassé.
- Bleu clair avec une porte d’entrée corail.
- Palette entièrement neutre avec des touches de noir.
Améliorez la sécurité à l’extérieur grâce à l’entretien et aux réparations
Outre l’esthétique, la fonctionnalité et la commodité, la sécurité est un autre facteur important qui influe sur les décisions des locataires et des acheteurs potentiels.
Pour préparer votre bien à la mise sur le marché, vous devez vous assurer que tous les travaux d’entretien et de réparation ont été effectués.
Bien qu’il ne s’agisse pas d’une mise à jour, l’entretien et les réparations qui répondent aux préoccupations en matière de sécurité peuvent permettre d’économiser de l’argent et d’augmenter les revenus locatifs.
Parmi les éléments à surveiller, citons les suivants :
- Des planches de clôture cassées
- Clous qui dépassent
- Chevrons déchiquetés sur la terrasse
- Béton cassé sur les allées
- Avant-toits endommagés
- Cadres de porte usés
Si vos clients potentiels repèrent un ou plusieurs de ces problèmes, vous pouvez parier qu’ils négocieront un tarif plus bas ou qu’ils renonceront à louer votre bien.
Les bons locataires recherchent de bons propriétaires, et les meilleurs acheteurs recherchent des biens qui ne leur demandent pas trop d’efforts.
C’est pourquoi vous devez vous préoccuper de la sécurité de votre bien avant de le mettre en vente ou de le louer.
Conclusion
Il s’agit là de méthodes éprouvées pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Il n’est pas nécessaire de rénover une maison pour en augmenter complètement la valeur.
De petits changements peuvent faire une grande différence.
Ces conseils vous aideront à améliorer l’attrait général de votre maison et à la rendre plus vendable et plus rentable.