À l’ère de la technologie, les acheteurs potentiels disposent de multiples applications, sites web, plateformes de médias sociaux, etc. à leur service pour trouver l’annonce immobilière qu’ils souhaitent.
Ce n’est pas un mystère que la majorité des acheteurs sont désormais autonomes pour trouver les logements les mieux adaptés à leurs besoins.
Mais que se passe-t-il lorsqu’ils trouvent la maison de leurs rêves ? Le pouvoir les obligera à faire appel aux services d’un agent pour leur permettre de mettre un pied dans la maison qu’ils désirent.
Le marché immobilier de Dubai continue de connaître une croissance fulgurante et offre de plus en plus d’opportunités aux acheteurs et aux locataires dans l’ensemble de Dubai.
Les promoteurs immobiliers réclament notre attention, le gouvernement travaille d’arrache-pied sur les infrastructures et les technologies numériques modifient la façon dont on montre et voit les propriétés (visites virtuelles).
Un bon courtier peut vous aider à faire la part des choses. Que vous cherchiez à acheter, à vendre ou à louer un bien immobilier. Il est indispensable d’avoir un bon agent qui peut vous permettre de vous détendre et de faire tout le travail par lui-même.
Certaines personnes éviteront d’engager un agent parce qu’elles pensent qu’Internet leur apportera beaucoup, mais les avantages ne peuvent être compris que lorsque l’agent entre en jeu.
Existe-t-il une meilleure source d’information qu’Internet ? On pense que non, mais cela ne peut pas remplacer un professionnel.
Les avantages d’engager un bon agent immobilier à Dubai sont nombreux, en voici quelques-uns :
Les principales raisons pour lesquelles vous devriez engager un agent immobilier à Dubaï
Engager un agent immobilier vous apporte de nombreux avantages et facilite ainsi le processus pour les acheteurs et les vendeurs. Voici les principaux avantages de l’embauche d’un agent immobilier.
Engager un agent immobilier vous apporte tranquillité d’esprit et confort ; vous devez en fin de compte engager un agent immobilier.
Il n’y a pas un ou deux avantages à engager un bon agent immobilier pour les propriétés de Dubai, mais de nombreux avantages.
Tout commence par des connaissances spécialisées
Devenir agent dans un domaine spécifique n’est pas donné à tout le monde. Vous devez avoir des connaissances approfondies dans ce domaine. Cela signifie qu’en devenant agent immobilier, vous disposerez d’un ensemble de connaissances dans ce domaine qui vous permettront d’acheter et de vendre des biens immobiliers. En engageant un agent, vous aurez accès à des informations en temps réel et l’expérience vous aidera à prendre la bonne décision.
On pense qu’un agent immobilier est votre guide tout au long de votre parcours et qu’il vous protège de toutes les péripéties. Votre agent s’assure que le processus d’achat de votre maison est crémeux et que votre visite finale est la plus douce qui soit.
Obtenir des informations filtrées
Un agent ne doit pas se contenter de connaître tout ce qui touche à l’immobilier. Il est très important de filtrer les informations pour éviter les frustrations et les difficultés. Un agent filtrera toutes les informations sur les appels et ne vous proposera que celles qui ont un certain potentiel. Un agent agit comme un tampon entre l’acheteur et l’agent du constructeur.
Les amateurs ne pourront jamais remplacer l’expertise des agents expérimentés. Vous n’aimez pas la recherche d’un logement ; cela demande beaucoup de sueur et de travail, mais avec un agent immobilier à Dubaï, vous pouvez avoir l’esprit tranquille en sachant que votre propriété sera vendue aux bonnes personnes et que tous les documents nécessaires seront mis en place.
Une bonne connectivité avec un marché étendu
Il est tout à fait naturel qu’un bon agent immobilier ait de nombreux liens et connexions sur le marché local. C’est le travail de l’agent de rester familier avec le quartier et d’être au courant de tout ce qui s’y passe.
Il est facile pour l’agent de trouver des propriétés similaires, ce qui vous permet d’explorer et de choisir la meilleure. L’agent aura également des connaissances sur le quartier, la population, les écoles, les hôpitaux, etc. Cela vous aidera à choisir le quartier qui vous convient le mieux.
Négociation du prix et conseils
Selon ce mythe répandu, les agents font payer beaucoup d’argent aux vendeurs et aux acheteurs. Mais ce n’est pas le cas.
On dit qu’ils fixent le prix de chaque transaction, ce qui est faux. En fait, ils guident les clients et les aident à faire le bon choix.
L’orientation appropriée du type de propriété, le taux de cercle de zone, le taux précédent de la propriété, l’appréciation future, et plus d’agents aide à vous dire les taux de propriété exacts.
En outre, l’agent immobilier de Dubaï est un dispositif qui vous indique la stratégie de négociation et obtient un meilleur prix pour le client ; fondamentalement, un intermédiaire bénéfique entre le vendeur et l’acheteur.
Rester informé des conditions du marché
La fixation du prix d’un bien immobilier comprend de nombreux aspects ; elle ne dépend pas d’une seule chose. Les conditions du marché, les prix de la région, le type de propriété, l’environnement, etc. sont autant d’éléments qui contribuent au prix de la propriété. Seul un agent immobilier guidera le client dans la bonne direction et vous fournira toutes les informations nécessaires.
Vous serez informé des hausses et des baisses de prix, des nouvelles propriétés et des nouveaux terrains, de la connectivité, de l’infrastructure, etc. qui vous aideront à prendre la bonne décision. Seul un agent peut vous tenir au courant de toutes les informations.
En outre, les données en temps réel et l’analyse comparative du marché vous tiendront également au courant de l’appréciation et de la dépréciation de la zone d’attraction.
Gain de temps et d’argent
Commençons par l’évidence : à moins que vous ne souhaitiez passer vos week-ends à préparer votre bien pour les visites, à faire visiter votre propriété aux acheteurs potentiels et à bavarder, faites appel à un courtier.
Avoir accès à plusieurs visites
Dans un marché dynamique comme celui de Dubai, un bon agent aura les contacts nécessaires pour vous faire visiter plusieurs propriétés par l’intermédiaire de plusieurs agences. Un bon agent vous donnera accès à des maisons qui ne font même pas encore l’objet d’une publicité.
Obtenir des conseils fondés sur des données réelles (analyse comparative du marché)
Supposons que vous souhaitiez acheter une propriété dans la région X parce que le retour sur investissement actuel est de 10 pc. Un agent bien informé pourrait vous dire que le retour sur investissement dans la zone X est susceptible de se déprécier et qu’il serait plus judicieux à long terme d’acheter dans la zone Y, moins attrayante.
Faire le tri d’une paperasserie considérable
L’administration qui accompagne la plupart des transactions immobilières, peut ne pas sembler menaçante, jusqu’à ce que vous voyiez le nombre de pages et la quantité de petits caractères. Un courtier qualifié peut s’occuper de tout cela pour vous, et vous n’aurez pas à vous inquiéter d’un éventuel oubli.
Compétences en matière de négociation pour gérer des transactions avec des expatriés de tous les horizons
La négociation est un art auquel les courtiers consacrent des années à s’exercer. Ces compétences peuvent s’avérer particulièrement utiles sur un marché aussi diversifié (et sensible) culturellement que celui de Dubai.
Supposons qu’un vendeur radin refuse de payer pour un tuyau qui fuit. Vous risquez de vous laisser emporter par vos émotions, tandis qu’un courtier saura garder la tête froide.
S’inscrire dans un réseau de contacts utiles
Un courtier expérimenté et de longue date dispose d’un vaste réseau de promoteurs, de concepteurs, de paysagistes, d’inspecteurs, d’avocats, d’entrepreneurs et d’autres professionnels locaux. L’un de ces contacts peut devenir un élément essentiel de la réussite de votre projet.
Obtenir un service actif et transparent
Un bon agent immobilier vous dira d’emblée ce qu’il fait. Ainsi, lorsque le moment sera venu de lui verser sa commission, vous saurez exactement ce que vous payez. Trouvez le bon agent et vous verrez qu’il a fait beaucoup plus qu’ouvrir quelques portes pour vous (ce qui est courant pour les courtiers qui gagnent rapidement de l’argent).
Vous apporter plus de clients et d’options
Un agent est une source parfaite pour trouver l’acheteur et le vendeur l’un pour l’autre. Comment trouver un client fiable pour votre bien ? Il est difficile de trouver une personne de confiance, alors que l’agent connaît la région et les personnes qui cherchent à vendre ou à acheter un bien immobilier.
Il est en contact avec un plus grand nombre de courtiers et d’agents, ce qui lui permet d’obtenir plus de références et d’atteindre des acheteurs potentiels. Les agents travaillent dur pour garantir la satisfaction des clients et réaliser des transactions réussies à chaque fois.
Apporter une touche humaine à la procédure
Enfin, on vit à l’ère des messageries instantanées, des visites virtuelles en 3D et des développements intangibles sur plan. Mais rien ne peut remplacer les compétences en matière de service à la clientèle d’un agent/médiateur professionnel. Si vous engagez un agent à service complet, c’est comme si quelqu’un vous tenait la main tout au long d’un processus compliqué.
En ce qui concerne le service à la clientèle, la plupart des sociétés de courtage des Émirats arabes unis n’investissent pas dans la formation de leur personnel. Elles s’appuient plutôt sur le cours d’introduction de la RERA et sur les bons vieux essais et erreurs.
Étant donné que vous envisagez de faire l’un des plus gros achats de votre vie ou de laisser votre maison entre les mains de quelqu’un d’autre, vous devez être sûr à 100 % d’engager un professionnel ayant de bons antécédents plutôt qu’un débutant non formé ou inexpérimenté.
Les compétences interpersonnelles permettent d’établir de meilleures relations
Dans le secteur de l’immobilier, il est indispensable d’acquérir des compétences interpersonnelles. Vous ne pouvez gagner dans ce secteur qu’avec votre langue, en convainquant les parties. Devenir un professionnel de l’immobilier n’est pas donné à tout le monde. Un agent est facilement identifiable grâce à ses compétences en communication et il est le seul à avoir une solution à tous les problèmes liés à l’immobilier.
Un agent est toujours plus qu’un simple médiateur et représente les deux parties de manière à ce qu’elles se mettent en relation et concluent un accord. La description de son travail peut sembler simple, mais elle est difficile, car elle comporte de nombreux aspects à respecter. Leurs compétences en matière de négociation et leur expérience les rendent irremplaçables.
Les agents peuvent repérer les problèmes cachés et les non-dits
C’est un autre avantage de l’embauche d’un agent immobilier à Dubaï : l’agent éliminera toutes les possibilités de problèmes. C’est une bonne chose pour les acheteurs et les vendeurs. Lorsqu’il s’agit de vendre une maison, l’agent doit s’assurer que la propriété est en bon état.
Cela attirera plus d’acheteurs et augmentera les chances de vente du bien. Il en va de même lorsque les acheteurs recherchent un bien immobilier, ils essaient également de trouver le meilleur. Cependant, il arrive que des problèmes surviennent si l’une des parties cache quelque chose qui peut se révéler dangereux par la suite.
Cette raison est tout à fait valable, car il est nécessaire de faire appel à un agent immobilier, car c’est lui qui peut identifier les vrais problèmes, combler les lacunes, mener à bien les transactions, etc.
L’essentiel
On pense qu’avec les points mentionnés ci-dessus, il est très clair qu’il y a de nombreux avantages à engager un agent immobilier, en particulier à Dubai où des développements de premier ordre sont observés quotidiennement.
L’agent immobilier est un allié dans le processus de vente et d’achat d’une propriété qui satisfait les deux parties avec des services impeccables et recommande les meilleures options. Si vous ne savez pas si vous devez faire appel à un agent immobilier pour vos travaux, n’hésitez pas à le faire.
FAQ / Agent immobilier Dubai
- Existe-t-il des agents immobiliers à Dubaï ?
Il existe des centaines de sociétés immobilières à Dubaï. Si vous débutez, vous voudrez vous joindre à la bonne entreprise. Outre la réputation et le nom de la société, vous devez tenir compte de la structure des commissions, de l’assurance médicale et de l’assurance visa, ainsi que du soutien administratif et marketing.
- Comment trouver un bon agent immobilier à Dubaï ?
Facteurs permettant de choisir les meilleurs agents immobiliers à Dubaï :
- Établir des relations durables avec les clients. Pour trouver un bon agent immobilier, il ne suffit pas de trouver quelqu’un qui connaît votre marché local. …
- Persévérance en tant qu’agent immobilier. …
- Veiller à ce que vos annonces restent à jour. …
- L’expérience compte. …
- Portefeuille de l’entreprise.
- Quel est le coût du recrutement d’un agent immobilier ?
Les agents facturent généralement jusqu’à 5 % du prix de la propriété, selon qu’ils souhaitent ou non partager le prix. Mais ces frais varient de 1 à 5 % en fonction du bien.
- Pourquoi choisir un agent immobilier ?
Choisir un agent immobilier est la meilleure décision que vous puissiez prendre. Vous devez choisir un agent réputé qui a de la crédibilité et qui peut vous apporter sécurité et retour sur investissement. Vous éviterez ainsi de nombreux problèmes et retards.
- Quelles sont les responsabilités d’un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un pilier important de toutes les transactions réussies. Il est l’assistant ou le médiateur qui peut aider le client à trouver, acheter, louer et vendre des biens immobiliers. Un agent conseille le client sur le bon moment pour investir en tenant compte des conditions du marché.
- Cela vaut-il la peine d’être agent immobilier à Dubaï ?
Le métier d’agent immobilier à Dubaï peut être très lucratif, mais il peut aussi être très stressant si vous n’aimez pas ce que vous faites. L’une des principales erreurs commises par les nouveaux agents immobiliers est de ne pas prendre le temps de s’informer sur le marché de l’immobilier ou d’investir dans leur propre formation.