Il est tout à fait hallucinant de lire “Dubaï est comparativement moins cher” que de nombreuses villes où les données ont montré que Dubaï est 37,52% moins cher que New York, donc quelque part cela ouvre une voie pour de nombreux acheteurs de maison et les investisseurs qui sont vraiment à la recherche d’une vente d’appartement à Dubai qui n’est pas cher.
Êtes-vous l’un d’entre eux ?
S’agit-il de votre premier investissement international ?
C’est parfait ! Vous êtes au bon endroit car nous allons parler ici des “endroits les plus abordables pour acheter un appartement à Dubaï”.
Découvrons les 5 meilleurs quartiers pour acheter des appartements non luxueux à Dubaï.
Les 5 quartiers pour l’achat d’un appartement pas cher à Dubai
De nombreux appartements sont disponibles à la vente dans ces quartiers abordables. Les prix des studios dans ces quartiers abordables vont de 230 000 AED à 514 000 AED. Les appartements à un ou deux lits dans les zones susmentionnées sont disponibles à des prix allant de 333 000 AED à 1 423 000 AED.
Jumeirah Village Circle
Source : Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle est le quartier le plus recherché pour l’achat d’appartements abordables à Dubaï. On estime que le prix de vente moyen par mètre carré des appartements à JVC a enregistré une hausse de 12,15 % en 2022.
En tant que communauté bien conçue, JVC offre de nombreuses commodités et des espaces verts luxuriants, favorisant un mode de vie sain. Cela dit, la zone a un retour sur investissement de 6,9 % et un prix de vente moyen de 780 000 AED en 2022.
JVC est l’une des zones résidentielles les plus populaires de Dubaï. Les résidents de JVC bénéficient d’une communauté dynamique et diversifiée, avec un mélange de cultures et de nationalités. Le quartier est bien relié aux autres parties de Dubaï, avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports publics.
Pour acheter un appartement à JVC, le prix des studios s’élève en moyenne à 447 000 AED. Pour les appartements à 1 et 2 chambres, le prix de vente moyen est de 723 000 AED et de 1 117 000 AED, respectivement.
Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis est classé deuxième sur la liste des meilleurs quartiers pour l’achat d’un appartement lors d’une vente d’appartement à Dubai pas cher. Avec un retour sur investissement de 7,52 % et un prix de vente moyen de 636 000 AED, cette zone respectueuse de l’environnement abrite différents types de propriétés aux Émirats arabes unis, notamment des appartements et des villas.
Les appartements de Dubai Silicon Oasis sont appréciés pour leur architecture moderne et spacieuse. La zone offre également des équipements communs, notamment des piscines, des salles de sport, des parcs et des zones de loisirs. La communauté s’étend sur une superficie de 7,2 kilomètres carrés et se situe à l’intersection de Sheikh Zayed Road et de Dubai-Al-Ain Road.
Le prix de vente des studios à Dubai Silicon Oasis s’élève en moyenne à 344 000 AED. Le prix des appartements d’une chambre dans la zone est en moyenne de 480 000 AED et celui des appartements de deux chambres est de 863 000 AED.
Jumeirah Lake Towers
Jumeirah Lake Towers occupe la troisième place sur la liste des meilleurs quartiers pour l’achat d’appartements abordables à Dubaï. JLT est un développement résidentiel et commercial populaire situé à côté de la marina de Dubaï. Avec un retour sur investissement de 7,9 % et un prix de vente moyen de 1 240 000 AED, JLT est une communauté animée qui offre de nombreuses commodités et un accès pratique aux principales attractions de l’émirat.
Les appartements disponibles à la vente à JLT sont de tailles variées, avec des options qui répondent aux besoins de chaque classe. La communauté abrite également un grand nombre de restaurants et de magasins, ce qui permet de profiter d’une journée sans quitter le quartier.
Le prix des studios à JLT est en moyenne de 514 000 AED. Pour les appartements à un ou deux lits, les prix moyens sont respectivement de 883 000 et 1 423 000 AED.
Dubai International City
Classé quatrième sur la liste des quartiers abordables de Dubaï pour l’achat d’appartements, International City est un excellent choix pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et moderne.
Le quartier couvre une superficie de 8 kilomètres carrés. Avec un retour sur investissement de 9,19 % et un prix moyen de 358 000 AED, International City est un ensemble d’entreprises, de résidences et d’attractions touristiques sur le thème de la campagne.
International City est situé dans la région d’Al Warsan de l’émirat, à proximité de Silicon Oasis, du Dubai Safari Park et d’Academic City. Les appartements à vendre dans International City ont des prix différents.
Le prix de vente des studios à International City est en moyenne de 230 000 AED. Pour les appartements à une chambre, le prix de la vente d’un appartement à Dubai pas cher est en moyenne de 330 000 AED, et pour les appartements à deux chambres, il est de 699 000 AED.
Complexe résidentiel de Dubaï
Classé cinquième sur la liste des meilleurs quartiers pour acheter des appartements abordables à Dubaï, Dubai Residence Complex bénéficie d’un emplacement prometteur avec un accès à Al AIn Road et Sheikh Zayed Road. Le développement a un retour sur investissement de 6,61 % et un prix moyen de 568 000 AED.
Outre des bibliothèques, des parcs, des hôtels, des mosquées et des établissements de santé, Dubai Residence Complex propose un large éventail de propriétés commerciales et résidentielles à vendre. De nombreux appartements abordables sont disponibles à Dubai Residence Complex, notamment des studios et des appartements à un ou deux lits.
Le prix de vente des studios à Dubai Residence Complex est en moyenne de 313 000 AED. Les prix moyens des appartements à 1 et 2 lits sont respectivement de 496 000 AED et 653 000 AED.
Processus d’achat d’une propriété auprès d’un agent immobilier
La meilleure option consiste à acheter un bien immobilier auprès d’un agent immobilier à Dubai.
Vous y trouverez des tas de propriétés dans différents endroits (communauté/zone) de Dubaï où vous pourrez obtenir des informations complètes sur les projets que vous choisirez finalement. En lisant les informations sur l’emplacement, le constructeur, les caractéristiques, les commodités et le plan de paiement, vous pourrez faire votre choix.
Après avoir manifesté votre intérêt par le biais du formulaire de demande, vous pouvez recevoir un appel immédiat de l’agent qui organisera une visite du site pour vous et selon votre convenance, et la visite physique donnera une meilleure image.
Dernière réflexion
Si vous êtes prêt, faites de Dubaï votre prochaine liste de souhaits pour acheter la propriété la moins chère où son taux d’accessibilité et son meilleur retour sur investissement rendent l’idée d’investissement à Dubaï évidente et bénéfique. Cela est idéal pour les investisseurs dont le budget est limité.
Dans l’ensemble, les 5 zones ci-dessus vous offriront votre maison idéale qui est abordable et s’accompagne d’un meilleur environnement.