Villa de luxe Dubai : Le meilleur endroit pour acheter des maisons de luxe

Fév 15, 2024 | Immobilier Dubai

L’achat d’une villa de luxe à Dubaï peut s’avérer très intéressant pour plusieurs raisons. Que vous achetiez pour la première fois ou que vous soyez un investisseur expérimenté, vous constaterez qu’il existe un large éventail de choix.

Si vous êtes à la recherche de maisons très rentables, vous pouvez penser aux maisons de luxe à vendre à Dubaï. Bien qu’il s’agisse d’une nouvelle évolution, elle s’est déjà avérée célèbre auprès de plusieurs acheteurs.

Le luxe haut de gamme est l’argument de vente le plus important de Dubaï. Avec son style de vie grandiose et haut de gamme, Dubaï attire des personnes du monde entier qui souhaitent profiter de ce qu’il y a de mieux à offrir.

Les communautés de villas de luxe de l’émirat, avec leurs installations haut de gamme, leur style de vie exquis et leur quotient de prestige, ne sont pas différentes.

Dans cet article, on va discuter des meilleurs endroits pour acheter des villas et maisons de luxe à Dubaï.

L’emplacement de Dubaï

Dubaï est situé sur le golfe Persique, dans les Émirats arabes unis. Elle se trouve à peu près au niveau de la mer (le golfe Persique est peu profond par rapport aux océans). Dubaï partage ses frontières avec Abu Dhabi au sud, Sharjah au nord-est et l’exclave d’Oman de Musandam au nord-ouest.

Le nord de Dubaï est couvert de désert, tandis que le sud présente des plages de sable. Le littoral de Dubaï s’étend sur environ 87 kilomètres ou 54 miles. Parallèlement, il existe plusieurs îles au large des côtes, comme Palm Jumeirah, Deira Island et d’autres, qui ont été créées par poldérisation.

Géographiquement, l’émirat offre aux entreprises le meilleur des deux mondes, l’oriental et l’occidental. Le fuseau horaire auquel il appartient est également pratique pour les entreprises qui souhaitent se développer à l’échelle mondiale, car il sert de point central pour faire correspondre les horaires de l’ouest et de l’est.

En outre, la connectivité aérienne est également un privilège supplémentaire. En l’espace d’une journée, vous pouvez atterrir dans les principales villes d’Asie, d’Europe ou du Moyen-Orient par voie aérienne ou maritime.

Ajoutez à cela un visa immobilier à long terme et rien ne pourra empêcher l’investisseur ou l’homme d’affaires que vous êtes d’acheter une villa de luxe à Dubai.

Les meilleurs endroits pour acheter des maisons à Dubai

Palm Jumeirah

Villa  Palm Jumeirah à Dubai
Situé au cœur de l’émirat, Palm Jumeirah est l’un des endroits les plus recherchés pour les villas de luxe à vendre à Dubaï. L’emplacement offre aux locataires un large éventail de facilités. Ces villas de Dubaï bénéficient également de la proximité d’écoles, de centres commerciaux, d’hôpitaux et d’autres services nécessaires. Si vous recherchez une villa de luxe à Dubai, Palm Jumeirah vous offrira une expérience de résidence hors du commun.

Ce quartier abrite également certaines des unités de vie nocturne les plus populaires au monde. En effet, Nasimi Beach, EI Chiringuito et Nikki Beach sont des lieux très prisés dans le monde entier. Le Palm Jumeirah est même relié au continent par un monorail.

Jumeirah Village Circle

Situé à Dubaï, Jumeirah Village Circle est l’une des communautés résidentielles les plus exigeantes du pays. Elle offre un large éventail de commodités. Il s’agit de villas, d’appartements et de maisons de ville. La communauté offre également une gamme d’équipements sportifs et de divertissement, allant des parcs et des terrains de jeux à un terrain de golf et un terrain de football.

Une communauté autosuffisante abrite plus de 2 000 unités résidentielles. La communauté compte six districts. Chaque district est composé de différents types de maisons, des studios et appartements aux maisons de ville, en passant par les villas de luxe à vendre à Dubaï. La communauté compte même 33 parcs paysagers.

Jumeirah Village Circle (JVC) est situé au cœur de New Dubai, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain pratique et chic dans un cadre villageois. La communauté est entourée d’un paysage naturel et se trouve à proximité de plusieurs destinations touristiques et commerciales de premier ordre dans la ville.

Centre-ville de Dubaï

L’achat d’une maison dans le centre-ville de Dubaï est l’un des meilleurs emplacements de l’immobilier à Dubaï. La ville regorge de lieux de loisirs, de cafés, de restaurants et de centres commerciaux. Les villas de Downtown Dubai sont même très bien cotées. Comme son nom l’indique, Downtown Dubai se trouve au milieu de la ville.

C’est l’endroit idéal si vous souhaitez profiter d’un style de vie luxueux. L’endroit est populaire pour sa haute culture et sa vie nocturne. C’est même un endroit très réputé pour les touristes. Un certain nombre d’attractions touristiques, comme le Dubai Mall et le Burj Khalifa, sont situées ici.

Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers est l’un des endroits les plus animés de Dubaï. C’est un endroit lucratif pour les gens en raison de ses nombreuses installations et de ses maisons de luxe à vendre à Dubaï. L’endroit offre un mélange dynamique de propriétés résidentielles et commerciales. Les tours sont situées autour de lacs et de canaux artificiels. Il y a un certain nombre de restaurants et de centres commerciaux à proximité.

Le site est l’une des zones franches qui se développent le plus rapidement dans les Émirats arabes unis. Il s’agit d’un centre provincial vital pour les marchandises. La zone est même proche de l’aéroport international de Dubaï. Il s’agit d’un emplacement de choix pour les personnes qui travaillent dans des immeubles de grande hauteur. C’est également la zone idéale pour les hommes d’affaires célibataires.

Emaar Arabian Ranches

L’achat de maisons à Dubaï en 2023 peut être une perspective passionnante. Bien que l’achat d’une maison nécessite une parfaite quantité d’analyse et de considération attentive. Si vous êtes curieux d’acheter des villas de luxe à vendre à Dubaï, vous devez penser à Emaar Arabian Ranches. Cette évolution est située à proximité du centre-ville de Dubaï et propose des maisons de ville et des villas de luxe.

En plus de sa situation centrale, ce plan directeur offre à ses locataires d’incroyables possibilités de divertissement. Certains d’entre eux comprennent des aires de jeux, des courts de tennis, des parcs et des terrains de cricket. Cela en fait l’une des meilleures communautés de l’émirat. Cette communauté dispose également d’un grand nombre d’écoles et d’hôpitaux. Elle est appelée à devenir un lieu de résidence exigeant pour les familles.

Emirates Hills

Si vous êtes à la recherche de maisons de luxe à vendre à Dubaï, Emirates Hills est également un quartier de premier plan. Cette société est située près de The Meadows. Emirates Hills est encouragé par UAE Beverly Hills et imite des normes de vie exquises et luxueuses similaires.

Couverte d’un environnement verdoyant, la plupart des villas sont construites dans le Montgomerie Golf Club, offrant aux locataires un mode de vie privilégié dans un cadre spectaculaire. Les villas de cette communauté sont généralement personnalisées et disposent d’une piscine privée, de quartiers séparés et de grandes cuisines pour les aides ménagères.

Signature Villas Palm Jumeirah

Signature Villas Palm Jumeirah DubaiLes personnes qui cherchent à acheter des maisons de luxe à vendre à Dubaï peuvent également penser à cet endroit. Ajouté parmi les communautés de villas très étonnantes dans l’émirat, cet endroit est l’incarnation du luxe. Les maisons de Signature Villas à Palm Jumeirah sont des maisons de bord de mer haut de gamme qui se déclinent en unités de 4, 5, 6 et 7 lits.

Ces maisons présentent des plans ouverts, d’immenses fenêtres, de hauts plafonds, des cuisines spacieuses et de vastes espaces de vie. Ces logements sont également dotés de terrains élégamment aménagés et de piscines privées.

District One

Lorsqu’il s’agit de villas de luxe à vendre à Dubaï, District One est un autre endroit très prisé. Cette superbe communauté de villas de l’émirat propose des maisons élégantes dans différents styles architecturaux de villas, les maisons de style arabe et méditerranéen étant très réputées.

Les villas de ce quartier se déclinent en unités de 4, 5, 6 et 7 lits. Ces villas luxueuses et modernes de l’émirat sont idéales pour les familles nombreuses qui recherchent des maisons à proximité des principaux centres commerciaux tels que Downtown Dubai et Business Bay.

Vue sur les collines de Dubaï

Un maximum de maisons de Dubai Hills sont concentrées dans cette sous-communauté. Cette étonnante formation de villas est reliée à un terrain de golf de 18 trous et offre de superbes espaces extérieurs avec une verdure magnifique. Dubai Hills View abrite de superbes villas de luxe de 5, 6 et 7 chambres à vendre à Dubaï.

Chacune de ces villas comprend un rez-de-chaussée, un sous-sol et un premier étage avec des suites pour les invités, une chambre de bonne et des terrasses sur le toit. Les maisons sont également dotées d’immenses fenêtres qui apportent beaucoup de lumière naturelle dans la zone d’habitation.

Jumeriah Bay Island

Jumeirah Bay Island est également l’une des communautés les plus célèbres pour les propriétés de luxe à vendre à Dubaï. Cette communauté est une propriété artificielle parsemée de superbes villas, d’une boutique et d’une marina.

Les villas de cette communauté se déclinent en unités de 3, 4 et 5 lits. Ces magnifiques villas sont dotées d’armoires encastrées, d’espaces de vie spacieux, de cuisines équipées, d’une piscine et de garages privés.

Le Nid  (The Nest)

The Nest est situé à Al Barari. Cette communauté sûre et respectueuse de la nature offre plus de 50 villas étonnantes dans deux styles architecturaux distincts. Couvertes par de nombreux feuillages, les belles villas offrent un mode de vie paisible aux locataires.

Les villas de luxe à vendre dans cette communauté se déclinent en unités de 4, 5 et 6 lits. Chacune de ces formations propose un agencement moderne avec une cuisine élégante entièrement meublée et des finitions étonnantes.

Les plus grandes maisons sont dotées de jardins verts privés, de piscines et d’un espace réservé aux barbecues. Vous pouvez également demander l’aide d’une agence immobilière de Dubaï pour trouver la villa qui vous convient.

Les particuliers fortunés du monde entier se pressent pour acheter des appartements de luxe à Dubaï. Le nombre d’étrangers s’installant à Dubaï a fortement augmenté. Certains y voient une résidence secondaire, tandis que d’autres en sont devenus des citoyens.

Quotient de luxe abordable

Villa de luxe DubaiPar rapport aux autres grandes villes, Dubaï offre le meilleur rapport qualité-prix pour les propriétés de luxe. Ce n’est qu’en 2002 que la propriété étrangère a été légalisée dans la ville. Dubaï est donc un nouveau venu sur la liste des destinations mondiales pour les maisons de luxe. La ville offre aujourd’hui un style de vie luxueux à tous les goûts, pour tous les individus.

Le rapport 2019 de Knight Frank sur la richesse a analysé comment les maisons de luxe à Dubaï sont moins chères que celles d’autres grandes villes comme Monaco, Hong Kong, Londres et New York.

Avec 1 million de dollars ou 3,6 millions d’AED à Dubaï, vous pouvez obtenir jusqu’à 1 539 pieds carrés de propriété de luxe, indique le rapport, contre 334 pieds carrés de propriété de premier ordre à Londres et à New York.

On pourrait supposer que le faible coût des propriétés de premier ordre signifie des normes de construction moins élevées, mais cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité. Dubaï dispose d’un portefeuille rempli de projets immobiliers de qualité supérieure.

Les meilleurs promoteurs immobiliers de Dubaï offrent aux acheteurs intéressés le confort du choix, ce qui constitue un avantage indéniable. Dans le même temps, le luxe offert est tel qu’il est possible de se faire livrer une maison en essence pour un coût supplémentaire négligeable !

Il est plus facile d’acheter une propriété de luxe à Dubaï

Dubaï est une ville mondiale à la population cosmopolite. Cela signifie que de nombreuses personnes de cultures et d’horizons différents sont à la recherche de maisons de luxe dans la ville. Avec une économie en plein essor, c’est l’une des villes les plus prospères du monde. Ce qui en fait un lieu d’investissement idéal.

Les investisseurs immobiliers étrangers bénéficient d’un système d’exonération de l’impôt sur le capital et sur le revenu, la cerise sur le gâteau étant l’absence de prélèvements supplémentaires lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï. Cela signifie que vous aurez des transactions plus simples, plus de bénéfices et plus de propriétés à votre nom par rapport à d’autres villes.

Si l’on ajoute à cela un retour sur investissement en croissance rapide sur le marché résidentiel de l’émirat, une croissance démographique régulière et un niveau de vie supérieur, l’immobilier résidentiel de luxe à vendre à Dubaï est une perspective passionnante.

Conclusion

Dubaï est depuis longtemps une destination recherchée par les acheteurs de villas de luxe du monde entier. Il n’y a rien d’étonnant à cela : avec son architecture époustouflante, ses équipements de classe mondiale et son emplacement incroyable, Dubaï offre tout ce que l’on peut attendre d’une maison de luxe.

Si vous envisagez d’acheter une maison de luxe à Dubaï, Imperial Avenue Downtown Dubai de Shapoorji Properties devrait figurer en tête de votre liste.

FAQ / Villa de luxe Dubai

  • Puis-je acheter une villa à Dubaï ?

Oui, les étrangers peuvent acheter une propriété dans les zones désignées pour la propriété étrangère à Dubaï. Ces zones sont déterminées par le gouverneur de l’émirat de Dubaï et comprennent des régions telles que Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina, Arabian Ranches et Jumeirah Beach Residence.

  • Quelle est la meilleure propriété à acheter à Dubaï ?

Imperial Avenue, Downtown Dubai, par Shapoorji Pallonji, est une propriété résidentielle de luxe au cœur du centre-ville de Dubaï. Le projet offre les meilleures conditions de vie, comme deux piscines à débordement, une aire de jeux intérieure et extérieure, un mini théâtre, et bien plus encore.

Situé à proximité de la légendaire Burj Khalifa, les vues sur la majestueuse ligne d’horizon de Dubaï, associées à un niveau de vie exceptionnel, sont difficiles à battre lorsqu’il s’agit de propriétés à Dubaï.

  • Quels sont les avantages de l’achat d’une propriété à Dubaï ?

Avantages :

     – Disponibilité de biens immobiliers dans des zones de luxe

    – Maisons de luxe à vendre à des prix abordables.

    – Disponibilité de propriétés sur plan à des prix abordables.

    – Disponibilité de zones en pleine propriété.

    – Développement cohérent.

   – Visa immobilier pour Dubaï.

    – Avancées technologiques.

    – Sécurité de l’habitat

  • Pourquoi est-ce le bon moment pour acheter une propriété de luxe à Dubaï ?

Le marché de l’immobilier étant en pleine expansion et une tendance à la hausse étant prévue pour les années à venir, c’est le moment idéal pour investir à Dubaï afin de bénéficier du meilleur retour sur investissement.

Le marché de l’investissement étranger à Dubaï est relativement jeune ; c’est pourquoi le gouvernement entretient un climat propice à l’investissement grâce à des programmes tels que l’impôt sur le revenu nul pour les résidents et les expatriés.

  • Quel est le quartier le plus luxueux de Dubaï ?

Palm Jumeirah est sans aucun doute l’un des quartiers les plus luxueux de Dubaï. Lorsque l’on décide de s’installer à Palm Jumeirah, il convient de tenir compte des facteurs suivants : Zone accueillante pour les jeunes, sûre et écologique. Les villas et les penthouses luxueux s’adressent aux classes supérieures et à l’élite.

  • Est-il préférable d’acheter une villa ou un appartement à Dubaï ?

Si vous avez répondu « commodité », un appartement à Dubaï vous conviendra probablement mieux. En effet, les tours d’appartements de Dubaï ont tendance à être plus centrales que les villas et sont donc plus proches des centres commerciaux et des activités de loisirs. En revanche, si vous privilégiez l’intimité à la commodité, une villa vous conviendra sans doute mieux.

  • Où résident les milliardaires à Dubaï ?

Selon une nouvelle étude, Jumeirah, Al Barsha, Arabian Ranches, Al Thanyah et Umm Suqeim comptent la plus grande concentration de résidents fortunés à Dubaï. Selon l’analyse de Webster Pacific, Jumeirah First et Al Barsha abritent respectivement 8 685 et 8 155 personnes fortunées.